$339,000
FOR SALE

Commercial/Retail

3471 Principale Street
Baker Brook, NB E7A 1T8

Voici une opportunité commerciale unique et rare ! Le réputé restaurant Chez Mario, situé dans le Haut-Madawaska à Baker-Brook (à seulement 15 à 20 minutes dEdmundston), est maintenant affiché pour son prochain preneur, prêt à passer le flambeau à un nouvel entrepreneur. Idéalement positionné près des attractions de la rue principale, létablissement bénéficie dune visibilité exceptionnelle et dune clientèle fidèle et bien établie. La vente inclut tout léquipement nécessaire à lopération. De nombreuses améliorations ont été réalisées dans les dernières années. La propriété est située sur un terrain double, offrant un potentiel dagrandissement, daménagement additionnel ou même dexploitation commerciale élargie selon les besoins. Le restaurant comprend également un service au volant (drive-thru), ajoutant une dimension stratégique pour augmenter le volume de ventes et attirer une clientèle variée. Construite entièrement sur un seul plancher, la bâtisse propose un grand espace fonctionnel et accueillant, prêt à opérer dès le premier jour une occasion idéale pour un entrepreneur souhaitant ouvrir ou reprendre un restaurant bien établi dans la région. Une véritable opportunité daffaires, rare sur le marché. (id:47421)
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Listed By eXp Realty
Data Provided By New Brunswick REALTORS®
MLS® Listing Number NB131110
Last Updated Dec 08, 2025
Property Summary
Property Type Commercial/Retail

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Price History

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Detailed Information
Equipment Propane Tank, Water Heater
Location Description À partir dEdmundston, il suffit de prendre la Route 120 Ouest en direction de Baker-Brook. Continuez tout droit pendant environ 15 à 20 minutes, puis entrez dans le village : les adresses 3471 Rue Principale se trouvent directement le long de la Rue Principale, facilement accessibles dès votre arrivée au centre du village.
Municipal ID 35270479 & 35281542
Ownership Type Freehold
Property Type Other
Rental Equipment Propane Tank, Water Heater
Transaction Type For sale
Building
Cooling Type Heat Pump
Heating Fuel Electric
Heating Type Baseboard heaters, Heat Pump
Total Finished Area 1300 sqft
Land
Total Size 2266 square meters
Access Type Year-round access, Public Road
Size of Irregular Land 2266

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